3 lượt xem

Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không? | Educationuk-vietnam.org

Trong cuộc sống hàng ngày, có rất nhiều lý do khác nhau khiến các bậc cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con cái. Vì vậy, khi Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không?? Đây là câu hỏi khiến nhiều bậc phụ huynh lo lắng. Bài viết của chúng tôi muốn trả lời câu hỏi trên

Các loại chi phí phải trả khi sang tên sổ đỏ

Để biết ứng dụng Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không?? thì mục sẽ hiển thị các khoản phí, lệ phí và lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ hiện tại. Thông thường, trong quá trình sang tên sổ đỏ, các bên phải nộp các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật về cách thức làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Cụ thể, các chi phí thông thường phải thanh toán bao gồm:

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản căn cứ vào Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số. 65/2013 / NĐ-CP. Hiện nay, theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định, đây là khoản thuế người bán phải nộp, nhưng trên thực tế, hai bên có thể thỏa thuận xem ai là người phải nộp khoản thuế này.

– Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016 / NĐ-CP, mức phí này được tính từ giá thu lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ phần trăm. Trong đó, lệ phí trước bạ là 0,5%. Trường hợp tặng cho, thừa kế bất động sản thì không tính lệ phí trước bạ nếu có giấy tờ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.

Cho nên Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không? Chúng tôi trả lời phần còn lại của bài viết.

Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không?

Khi cha mẹ Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không? là một vấn đề được quan tâm. Vậy khi sang tên sổ đỏ cho các cháu sẽ được miễn các loại thuế nào, mất chi phí gì thì chúng tôi sẽ giải đáp cụ thể.

Thứ nhất: Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Căn cứ quy định tại điểm 1 Điều 4 quy định về thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa nam và nữ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; bố chồng, mẹ chồng nàng dâu; bố vợ, mẹ vợ với chú rể; ông nội, bà ngoại với cháu ruột; ông bà nội, ông bà ngoại; anh, chị, em và anh chị em với nhau“.

Thứ hai: Cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con được miễn lệ phí trước bạ. Cụ thể, theo định nghĩa tại điểm 10, điều 9, Nghị định số. 140/2016 / NĐ-CP, Nhà, đất là quà tặng giữa: Vợ, chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; Cha, mẹ nuôi, mẹ nuôi với con nuôi … được miễn lệ phí trước bạ.

Thứ ba: Hồ sơ kê khai thuế, phí giữa cha và mẹ, con vẫn phải nộp theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi bố mẹ chuyển nhượng sổ đỏ cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế, phí.

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Ngoài việc tìm hiểu về Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không? Bài viết mô tả thủ tục sang tên sổ đỏ cho con để bố mẹ sang tên cho con nhanh chóng và hiệu quả nhất mời bạn đọc tham khảo. Các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho con bao gồm:

Bước 1: Làm hợp đồng công chứng, công chứng hồ sơ.

Cha mẹ khi sang tên sổ đỏ cho con có thể giao kết hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng hoặc với Ủy ban nhân dân thành phố. Tại đây, công chứng viên sẽ có trách nhiệm hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản. Các giấy tờ cần thiết để công chứng bao gồm:

Chứng minh nhân dân của hai bên

Hộ khẩu thường trú của cha mẹ người cho.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, đất không tranh chấp, không hạn chế quyền sử dụng đất để đảm bảo cưỡng chế thi hành quyết định và đất vẫn được sử dụng.

Giấy khai sinh của người nhận (miễn thuế thu nhập cá nhân).

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày giao kết, gia đình bạn phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

Bước 2: Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Yêu cầu đăng ký không ổn định (do người bán ký), trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận về việc người mua thực hiện thủ tục hành chính thì người mua có thể ký thay.

Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản; kê khai tài sản.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và quyền sở hữu đất (bản gốc).

Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản chính).

Bản sao CMND + sổ hộ khẩu gia đình nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.

Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho con tại cơ quan có thẩm quyền.

Khi nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan thẩm tra có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ và chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để tính thuế thu nhập cá nhân.

Đây là nội dung của vấn đề Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không?? Bạn đọc quan tâm có thể theo dõi. Nếu bạn cần tư vấn cụ thể hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp những thắc mắc.

READ  One third of the world's ................... consumes two thirds of the world resources. | Educationuk-vietnam.org

Bài viết cùng chủ đề: