25 lượt xem

Tenant là gì? Các vấn đề liên quan đến tenant hiện nay. | Educationuk-vietnam.org

Tìm việc

1. Giải thích

Tenant là một từ tiếng Anh được định nghĩa là người thuê (đất), hoặc người thuê (đất).

Giải thích

Đây là một thuật ngữ được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực kinh tế và đang dần phổ biến hiện nay.

Trong bài viết này, chúng tôi chỉ tập trung vào việc làm rõ ý nghĩa và ứng dụng hoặc thực tế của từ thuê mà không đi sâu vào ngữ pháp hoặc nguồn gốc của nó.

Lưu ý: hầu hết độc giả quan tâm đến các vấn đề bất động sản ở Việt Nam, vì vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ xem xét các vấn đề và luật pháp ở Việt Nam.

Hướng dẫn: Thủ tục mua bán nhà đất Đầy đủ nhất!

2. Người thuê nhà và những nơi tương tự

Như bạn đã biết, tenant là một thuật ngữ kinh tế dùng để chỉ những người thuê (đất). Vậy tình hình cho thuê bất động sản hiện nay như thế nào? Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn nagy ở đây.

Tình hình thực tế:

Hiện nay, trước làn sóng di cư từ nông thôn ra các thành phố lớn, các vấn đề liên quan đến nhà ở ngày càng rõ rệt. Đặc biệt ở các nước đang phát triển, vấn đề này ngày càng được quan tâm nhiều hơn.

Người thuê và các trang web liên quan
Người thuê và các trang web liên quan

Vấn đề pháp lý cũng không thực sự được người thuê (đất) quan tâm. Tình trạng lừa đảo vẫn diễn ra nhiều khiến người dân rất hoang mang.

Kinh doanh bất động sản

3. Người thuê – người thuê (đất)

Các hình thức cho thuê nhà (đất):

3.1. nhà cho thuê

Thị trường nhà cho thuê không phải lúc nào cũng là điểm nóng, nền kinh tế càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở càng tăng cao.

Tại các thành phố lớn, tình trạng nhà đất diễn ra hết sức nhức nhối. Giá cao, chất lượng nhà ở kém, chủ nhà trọ thường áp đặt những quy định khắt khe với người thuê.

Nhất là chuyện sinh viên thuê trọ. Hàng năm số lượng sinh viên lên thành phố học tập rất đông nên nhu cầu về nhà ở chưa bao giờ cạn kiệt. Hãy cùng tìm hiểu những quy định về cho thuê căn hộ chung cư hiện nay ở nước ta.

nhà cho thuê
nhà cho thuê

3.1.1. Cho thuê

Hợp đồng thuê nhà ở được quy định rất rõ ràng tại Điều 472 BLDS 2015 về hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng giữa hai bên, chủ nhà cho người thuê tài sản thuê trong một thời hạn nhất định. , người thuê phải trả tiền thuê tài sản đó.

3.1.2. Thời hạn của hợp đồng thuê và giá của hợp đồng thuê theo quy định của pháp luật

Các quy định về thời hạn của hợp đồng thuê và giá của hợp đồng thuê như sau:

– Thời gian thuê do hai bên thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng theo quy định của pháp luật.

– Trường hợp không có thỏa thuận về thời hạn thuê thì hai bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào mà không cần giao kết hợp đồng, nhưng phải báo trước cho bên kia biết cụ thể.

3.1.3. Chi phí thuê

Giá cho thuê do các bên thỏa thuận hoặc do bên thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ một số trường hợp đặc biệt mà pháp luật có quy định đặc biệt.

Khi hai bên không có thoả thuận trước hoặc thoả thuận không rõ ràng thì giá thuê được xác định theo giá hiện hành tại địa điểm và thời điểm ký hợp đồng thuê.

Giá thuê được thỏa thuận trả theo định kỳ hoặc toàn bộ trong hợp đồng do hai bên thỏa thuận.

Chi phí thuê
Chi phí thuê

Nếu chưa hết thời hạn hợp đồng mà chủ nhà tiến hành sửa chữa nhà, được sự đồng ý của bên kia thì chủ nhà có quyền điều chỉnh giá thuê nhà. Giá thuê mới này đã được hai bên thống nhất. Trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì mỗi bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê theo phương diện pháp luật. Tuy nhiên, việc bồi thường thiệt hại phải được trả cho bên kia theo đúng quy định của pháp luật.

Không được tự ý tăng, giảm tiền thuê không theo các điều khoản trong hợp đồng và không được sự đồng ý của cả hai bên ký kết.

Tham khảo tại: Hợp đồng cho thuê cá nhân gì?

3.1.4. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Vậy, hợp đồng thuê tài sản kết thúc trong các trường hợp sau:

– Hết thời hạn thuê theo thỏa thuận;

– Sau khi thực hiện đầy đủ các điều kiện trong hợp đồng;

– Người giao kết hợp đồng chết hoặc pháp nhân giao kết hợp đồng không còn tồn tại hợp pháp mà hợp đồng phải do người đó hoặc pháp nhân đó thực hiện và ký kết;

– Hợp đồng bị một bên đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ;

– Đối tượng của hợp đồng không còn thì hợp đồng bị chấm dứt;

– Hợp đồng bị chấm dứt theo các điều khoản thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi đáng kể và không còn giống như những gì đã ký ban đầu;

– Hàng loạt các trường hợp khác được pháp luật quy định;

    Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Ngoài ra còn có các quy định đặc biệt đối với nhà ở của tiểu bang hoặc ngoài tiểu bang. Trong mỗi chủ đề này đều có những chế tài xử phạt rất cụ thể mà bạn có thể tìm hiểu thêm thông qua các trang web uy tín hoặc luật thuê nhà dân sự.

Có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo quy định của nhà nước đối với trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà.

3.1.5. Hoàn thành việc thực hiện hợp đồng thuê nhà một cách tự nhiên

Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, mỗi bên (chủ nhà, người thuê) đều có những quy định rất cụ thể được phép và không được phép tại Điều 132 Luật Nhà ở (bạn có thể tham khảo thêm).

3.2. Đối với người thuê kinh doanh (đất)

Pháp luật hiện hành cũng có những quy định gần như tương tự như thuê nhà, tuy nhiên, thuê nhà (đất) để kinh doanh có nhiều điều kiện kèm theo đối với từng đối tượng cụ thể. Nếu bạn muốn thuê nhà (đất) để kinh doanh, tôi khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật hoặc đến các văn phòng bất động sản, văn phòng luật để được tư vấn, hỗ trợ.

3.3. Lưu ý cho khách thuê tại Việt Nam

Bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng tất cả các phương tiện liên quan trước khi thuê nhà (đất):

– Vị trí: địa điểm thuê nhà rất quan trọng, bạn cần chọn nơi phù hợp với công việc hoặc nhu cầu của mình (gần trung tâm, gần công ty, nơi làm việc…).

– An ninh: bạn cần quan tâm đến vấn đề an toàn và bảo mật khi thuê.

– Giá cả: đối với người thuê (đất) giá rất quan trọng nên bạn cần tìm hiểu giá cả của các khu vực lân cận để không bị “lừa” về giá.

– Đặc điểm dân cư trên địa bàn.

Ngoài ra, điều đáng xem xét là nó phù hợp với một số vấn đề mà bạn dành riêng cho bạn (bạn chắc chắn muốn có một nơi yên tĩnh nếu bạn đang trong quá trình học.).

Hay nhin nhiêu hơn: Cò là gì??

4. Cách giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thuê căn hộ

Cách giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà ở
Cách giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà ở

– Về phía nhà nước cũng có những quy định rõ ràng.

– Nhiều công ty bất động sản được thành lập để giúp giải quyết các vấn đề cho thuê nhà (đất).

– Công nghệ giải quyết vấn đề của người thuê: cCó rất nhiều ứng dụng (application), phần mềm hoặc trang web được tạo ra để giải quyết các vấn đề về nhà ở. Nhưng vẫn chưa có công ty hay ứng dụng nào thực sự có thể làm chủ vấn đề này.

Trên đây chúng tôi đã giải thích cho các bạn biết người thuê nhà là gì? Và các vấn đề liên quan đến tiền thuê nhà (đất). Hi vọng những thông tin này có thể giúp ích cho bạn trong quá trình thuê nhà (đất).

Intercom là gì? Đăng nhập vào hệ thống quản lý truy cập Intercom

Bạn đang tìm một công cụ giúp quản lý, giao tiếp và bảo vệ các tòa nhà thông minh? Chắc chắn bạn đã nghe nói về Intercom? Vậy Intercom là gì? Chức năng của hệ thống Intercom là gì? Hãy cùng timviec365.com giải đáp thắc mắc trên ngay nhé.

Intercom là gì?

Tìm việc nhanh chóng

Chia thành VK '); $ ('# js_share'). append (""); $ ('# box-social'). addClass ('share');}}); $ (" # see_more "). click (function () {if ($ (this) .attr ('data - ) id ')! = "") {$ .get (' ../ ajax / ajax_blog.php? newid = 14166 & cateid = 115 & begin = '+ $ (this) .attr (' data-id '), function (to data) {$ ('. see_more_blog'). append (data); var x = parseInt ($ ("# see_more"). attr ('data-id')) + 1; $ ("# see_more" ). attr ("data -id", x);});}}); $ ("display_cm"). click (function () {$ (this) .hide (); $ (". hiden_cm"). display (); $ (".ct_cm"). removeClass ("hiden_dtblog");}); (); $ (". ct_cm"). addClass ("hidden_dtblog");}); $ (". show_cd") . click (function () {$ (this) .hide (); $ (". hiden_cd") .show (); $ (". chude"). removeClass ("hiden_dtblog");}); $ (". hiden_cd ") .click (function () {$ (this) .hide (); $ ('. show_cd'). show (); $ (". chude "). addClass (" hidden_dtblog ");});

READ  [CHUẨN NHẤT] Đặc điểm khí hậu của châu phi là | Educationuk-vietnam.org

Bài viết cùng chủ đề: